Träume erfüllen leicht gemacht

Manchmal braucht es nur jemanden, der den Weg zeigt. Wir verwandeln Unsicherheiten in Klarheit und Wünsche in greifbare Möglichkeiten. Dein Traum vom eigenen Zuhause beginnt genau hier.

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Premiumberatung statt Standardlösung

Wir analysieren Ihre Situation und bauen eine Finanzierung, die zu Ihnen passt: passende Tilgung, richtige Zinsbindung, Fördermittel (KfW, Landesförderung), Sondertilgungen, Absicherung für die Zukunft.
Das Ergebnis ist eine Finanzierung, die stabil, sicher und langfristig tragbar ist.

Leistungen

Perfekt abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse
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Beratung & Verkauf von Bausparverträgen

Analyse deiner finanziellen Situation und Sparziele

Auswahl des passenden Bauspartarifs (Wohnsparen, Modernisieren, Zins sichern)

Erklärung von staatlichen Förderungen wie

Wohnungsbauprämie

Arbeitnehmersparzulage

Riester-Förderung (Wohn-Riester)

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Immobilienfinanzierung & Kreditvermittlung

Erstellung eines individuellen Finanzierungskonzepts

Vergleich verschiedener Finanzierungsmodelle (Annuität, Volltilger, Kombikredite)

Vermittlung von LBS‑Baufinanzierungen und oft auch Partnerbanken

Unterstützung bei KfW‑Förderkrediten

Vorbereitung der Unterlagen für die Bank.

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Absicherung & Zusatzprodukte

Wohngebäudeversicherung

Risikoabsicherung rund um die Finanzierung (z. B. Todesfallabsicherung)

Beratung zu Modernisierungsdarlehen

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Premium Betreuung & langfristige Begleitung

Anpassung der Finanzierung bei Lebensveränderungen

Beratung bei Anschlussfinanzierung

Unterstützung bei Modernisierungs- oder Renovierungsprojekten

3-Stufen zur Traumerfüllung

Eine erfolgreiche Immobilienfinanzierung folgt einem klar strukturierten Prozess, der Sicherheit schafft und dir hilft, fundierte Entscheidungen zu treffen.

1

Vorbereitung & Finanzcheck

Budget bestimmen: Eigenkapital, monatliche Belastbarkeit, Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler).

Bonität prüfen: SCHUFA, Einkommensnachweise, Haushaltsrechnung.

Unterlagen sammeln: Gehaltsabrechnungen, Kontoauszüge, Arbeitsvertrag, Vermögensübersicht.

Objektanforderungen definieren: Lage, Größe, Zustand, Preisrahmen.
2

Finanzierungskonzept

Finanzierungsstrategie festlegen:

Zinsbindung (10–30 Jahre)

Tilgung (1–3 % oder höher)

Sondertilgungen

Fördermittel (KfW, Landesförderung)

Bankangebote vergleichen: Effektivzins, Flexibilität, Gesamtkosten.

Finanzierungszusage (Voranfrage) einholen: Stärkt deine Position beim Immobilienkauf.
3

Objektkauf & Abschluss

Objekt prüfen: Besichtigung, Gutachten, Energieausweis, Baulastenauskunft.

Kaufpreis verhandeln: Mit Vorabzusage deutlich stärker.

Finanzierung finalisieren: Kreditvertrag unterschreiben, Unterlagen zur Immobilie einreichen.

Notartermin: Kaufvertrag beurkunden.

Auszahlung & Grundbucheintrag: Bank zahlt nach Fälligkeitsmitteilung, du wirst Eigentümer

Kontakt

Sarah Yakut
LBS Kaiserslautern
Stiftsplatz 6-7
67655 Kaiserslautern

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